28 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Belle Ombre, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 3.9 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
À propos du 28 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 75 mètres
- - Melun à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 131 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 913 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 141 mètres
Ventes au 28 Rue de Belle Ombre
Une vente a été recensée au 28 Rue de Belle Ombre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Belle Ombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Belle Ombre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Belle Ombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Belle Ombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Belle Ombre dans son marché local
Prix du 28 Rue de Belle Ombre par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Ombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 28 Rue de Belle Ombre se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Belle Ombre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Belle Ombre se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Melun et 34.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
