3 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Belle Ombre, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 136 mètres
- - Melun à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 59 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 886 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Belle Ombre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Belle Ombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Belle Ombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Belle Ombre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belle Ombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belle Ombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Belle Ombre dans son marché local
Prix du 3 Rue de Belle Ombre par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Ombre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 3 Rue de Belle Ombre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Belle Ombre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Belle Ombre se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 800 € au 3 Rue de Belle Ombre à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 835 € si le professionnel les prend en charge.
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