3 bis Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Belle Ombre, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction,
À propos du 3 bis Rue de Belle Ombre, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 134 mètres
- - Melun à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 61 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 887 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Belle Ombre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Belle Ombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Belle Ombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Belle Ombre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Belle Ombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Belle Ombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Belle Ombre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Belle Ombre par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Ombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 3 bis Rue de Belle Ombre se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Belle Ombre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Belle Ombre se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Melun et 37.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
