12 Rue de Boissettes, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Boissettes, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Boissettes, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 414 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 245 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 414 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 245 mètres
Ventes au 12 Rue de Boissettes
Une vente a été recensée au 12 Rue de Boissettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Boissettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Boissettes, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Boissettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Boissettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Boissettes dans son marché local
Prix du 12 Rue de Boissettes par rapport à la voie
Sur Rue de Boissettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 12 Rue de Boissettes se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Boissettes par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Boissettes se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Melun et 27.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Boissettes à Melun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Boissettes est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
