12 bis Rue de Dammarie, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 179 €

de 2 259 € à 3 620 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 bis Rue de Dammarie, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°12 ter et de 11.58 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 bis Rue de Dammarie, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Administrative à 112 mètres
- Melun à 575 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 82 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 780 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 447 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1053 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 295 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 209 mètres

Ventes au 12 bis Rue de Dammarie

Les 3 ventes au 12 bis Rue de Dammarie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 octobre 2024

77 000 €(1 943 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•39.62 m²

12 bis Rue de Dammarie, 77000 Melun

6 octobre 2023

191 000 €(3 741 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.05 m²

12 bis Rue de Dammarie, 77000 Melun

31 mars 2025

210 000 €(2 917 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

12 bis Rue de Dammarie, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 ter Rue de Dammarie(2 966€)

6 bis Rue de Dammarie(2 849€)

10 Rue de Dammarie(2 853€)

Prix du 12 bis Rue de Dammarie dans son marché local

Prix du 12 bis Rue de Dammarie par rapport à la voie

Sur Rue de Dammarie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 12 bis Rue de Dammarie se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue de Dammarie par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Dammarie se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Tilleuls, 77000 Melun(2,881 €)

Boulevard Chamblain, 77000 Melun(3,131 €)

Rue Albert Moreau, 77000 Melun(2,671 €)

Rue de Belle Ombre, 77000 Melun(2,751 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 bis Rue de Dammarie

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue de Dammarie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.