1 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°1 bis et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 282 mètres
- - Melun à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 907 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 275 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 837 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 272 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ecluse
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Ecluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecluse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecluse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 1 Rue de l'Ecluse se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ecluse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Ecluse se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Melun et -12.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 1 Rue de l'Ecluse à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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