35 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°30 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue de l'Ecluse, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 7 mètres
- - Melun à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 192 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 987 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 554 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 202 mètres
Ventes au 35 Rue de l'Ecluse
Une vente a été recensée au 35 Rue de l'Ecluse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Ecluse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 35 Rue de l'Ecluse se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Ecluse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'Ecluse se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 35 Rue de l'Ecluse à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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