12 Rue de l’Industrie, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Industrie, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 523 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 83 mètres
- - Melun à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 851 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 819 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Industrie
Les 5 ventes au 12 Rue de l’Industrie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Industrie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 12 Rue de l’Industrie se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Industrie par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Industrie se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Melun et 13.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Industrie à Melun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Industrie est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
