29 Rue de l’Industrie, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°35 bis mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l’Industrie, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 459 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 192 mètres
- - Melun à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 849 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 29 Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 29 Rue de l’Industrie se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l’Industrie par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l’Industrie se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l’Industrie à Melun
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l’Industrie est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
