10 Rue de la Chasse, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Chasse, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 21.74 % à celui du n°9 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 6 locaux.
19 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Chasse, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Patton Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 6 locaux - 44 parkings - 1575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie Briand à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 562 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 887 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 562 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 508 mètres
Ventes au 10 Rue de la Chasse
Les 19 ventes au 10 Rue de la Chasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Chasse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Chasse dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Chasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 10 Rue de la Chasse se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Chasse par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Chasse se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Melun et 34.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Chasse à Melun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Chasse est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 10 Rue de la Chasse à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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