45 Rue de la Rochette, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°47 et de 2.87 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
À propos du 45 Rue de la Rochette, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebon à 193 mètres
- - Melun à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 963 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 45 Rue de la Rochette se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Rochette par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Rochette se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
