2 Rue de la Vannerie, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vannerie, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vannerie, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 474 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 240 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 231 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 474 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 240 mètres
Ventes au 2 Rue de la Vannerie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Vannerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vannerie, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vannerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 2 Rue de la Vannerie se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vannerie par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vannerie se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vannerie à Melun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vannerie est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 700 € au 2 Rue de la Vannerie à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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