2 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 193 €

de 2 272 € à 4 533 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de 0.28 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 2 bis Rue de la Varenne, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 424 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Administrative à 222 mètres
- Melun à 789 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 224 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 767 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 890 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 235 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 39 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Varenne

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Varenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de la Varenne(3 187€)

7 bis Rue de la Varenne(3 184€)

4 bis Rue de la Varenne(2 929€)

9 Rue de la Varenne(3 184€)

7 Rue de la Varenne(4 320€)

6 Rue de la Varenne(3 038€)

9 bis Rue de la Varenne(3 025€)

8 Rue de la Varenne(3 033€)

Prix du 2 bis Rue de la Varenne dans son marché local

Prix du 2 bis Rue de la Varenne par rapport à la voie

Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 2 bis Rue de la Varenne se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue de la Varenne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Varenne se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chamblain, 77000 Melun(3,259 €)

Rue de Dammarie, 77000 Melun(3,078 €)

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(2,731 €)

Rue Gatelliet, 77000 Melun(2,883 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue de la Varenne

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de la Varenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.