7 Rue de la Varenne, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Varenne, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°5 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 7 Rue de la Varenne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 13 parkings - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 188 mètres
- - Melun à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 206 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 745 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 894 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 51 mètres
Ventes au 7 Rue de la Varenne
Les 3 ventes au 7 Rue de la Varenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Varenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Varenne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Varenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Varenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Varenne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Varenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Varenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 7 Rue de la Varenne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Varenne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Varenne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Melun et 0 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
