16 Rue de Ponthierry, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Ponthierry, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°16 d et de n°16 f.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Ponthierry, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 178 mètres
- - Melun à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1184 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 895 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 595 mètres
Ventes au 16 Rue de Ponthierry
Les 3 ventes au 16 Rue de Ponthierry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Ponthierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Ponthierry, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Ponthierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Ponthierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Ponthierry dans son marché local
Prix du 16 Rue de Ponthierry par rapport à la voie
Sur Rue de Ponthierry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 16 Rue de Ponthierry se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Ponthierry par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Ponthierry se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Melun et 22.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Ponthierry à Melun
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Ponthierry est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
