3 Rue de Ponthierry, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Ponthierry, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Ponthierry, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 159 mètres
- - Melun à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 396 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1136 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 863 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 517 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Ponthierry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Ponthierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Ponthierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Ponthierry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ponthierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ponthierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Ponthierry dans son marché local
Prix du 3 Rue de Ponthierry par rapport à la voie
Sur Rue de Ponthierry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 3 Rue de Ponthierry se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Ponthierry par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Ponthierry se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Ponthierry à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Ponthierry est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
