13 Rue de Seine, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 13 Rue de Seine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 290 mètres
- - Melun à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 668 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 709 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 331 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Seine, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 13 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 13 Rue de Seine se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Seine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Seine se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Melun et 15.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
