22 Rue de Vaux, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Vaux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 754 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 645 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Vaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 22 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 22 Rue de Vaux se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Vaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Vaux se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Melun et -1.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 300 € au 22 Rue de Vaux à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge.
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