4 Rue de Vaux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vaux, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 4 Rue de Vaux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decourbe / Hôpital à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 546 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 458 mètres
- - Ecole primaire François-Julien Decourbe à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vaux dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 4 Rue de Vaux se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Vaux se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Melun et 21.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
