1 Rue des Castors, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 376 €

de 1 610 € à 3 123 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue des Castors, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.29 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 1 Rue des Castors, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0492 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Meaux à 79 mètres
- Melun à 2203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 523 mètres
- Collège Jacques Amyot à 258 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 546 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 313 mètres
- Ecole maternelle Olympe de Gouges à 468 mètres
- Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 468 mètres

Ventes au 1 Rue des Castors

Une vente a été recensée au 1 Rue des Castors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 juillet 2023

285 000 €(2 938 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•97 m²

1 Rue des Castors, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue des Castors(2 322€)

2 bis Rue des Castors(2 383€)

4 Rue des Castors(2 373€)

3 Rue des Castors(2 360€)

6 Rue des Castors(2 545€)

5 Rue des Castors(2 357€)

8 Rue des Castors(2 483€)

7 Rue des Castors(2 361€)

Prix du 1 Rue des Castors dans son marché local

Prix du 1 Rue des Castors par rapport à la voie

Sur Rue des Castors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 1 Rue des Castors se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Castors par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Castors se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Melun et -18.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Péguy, 77000 Melun(2,805 €)

Avenue de Meaux, 77000 Melun(2,642 €)

Place des 3 Horloges, 77000 Melun(2,749 €)

Route de Voisenon, 77000 Melun(2,481 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Castors

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Castors apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.