13 Rue des Fabriques, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 829 €

de 2 118 € à 3 319 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 13 Rue des Fabriques, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.48 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 13 Rue des Fabriques, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0671 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Roux à 116 mètres
- Melun à 1894 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 517 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 517 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1122 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 812 mètres
- Ecole maternelle Henri Dunant à 163 mètres
- Ecole élémentaire Paul Cézanne à 163 mètres

Ventes au 13 Rue des Fabriques

Les 2 ventes au 13 Rue des Fabriques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2022

287 500 €(2 875 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•100 m²

13 Rue des Fabriques, 77000 Melun

23 novembre 2020

160 000 €(3 004 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.27 m²

13 Rue des Fabriques, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue des Fabriques(2 793€)

9 Rue des Fabriques(2 993€)

16 bis Rue des Fabriques(2 269€)

18 Rue des Fabriques(2 260€)

Prix du 13 Rue des Fabriques dans son marché local

Prix du 13 Rue des Fabriques par rapport à la voie

Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 13 Rue des Fabriques se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Fabriques par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Fabriques se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Melun et 14.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Docteur Roux, 77000 Melun(1,922 €)

Chemin des Vaches, 77000 Melun(2,709 €)

Rue Camille Flammarion, 77000 Melun(2,733 €)

Rue Crévoulin, 77000 Melun(2,978 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue des Fabriques

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.