Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 20 Rue des Fabriques, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°22 et de 3.45 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Liesne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 39 parkings - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Les 5 ventes au 20 Rue des Fabriques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 20 Rue des Fabriques se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Fabriques se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Melun et 29.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue des Fabriques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascale MOREIRA
melun 77000
2 annonces en vente chez Flatway
Zina BENABDALLAH
melun 77000
2 annonces en vente chez Flatway
Agence De Melun (77)
melun 77000
18 annonces en vente chez Flatway
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