27 Rue des Fabriques, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 27 Rue des Fabriques, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 584 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 619 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 185 mètres
Ventes au 27 Rue des Fabriques
Une vente a été recensée au 27 Rue des Fabriques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Fabriques, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 27 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 27 Rue des Fabriques se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Fabriques par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue des Fabriques se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Melun et -8.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 27 Rue des Fabriques à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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