7 Rue des Fabriques, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Fabriques, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Liesne à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 558 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 558 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 872 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 244 mètres
Ventes au 7 Rue des Fabriques
Une vente a été recensée au 7 Rue des Fabriques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fabriques, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 7 Rue des Fabriques se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fabriques par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Fabriques se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Melun et -10.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 7 Rue des Fabriques à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge.
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