7 bis Rue des Fabriques, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 7 bis Rue des Fabriques, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 552 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 552 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 867 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Fabriques, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 7 bis Rue des Fabriques se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Fabriques par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Fabriques se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Melun et -1.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
