12 Rue des Fossés, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°10 bis et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue des Fossés, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 306 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 185 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 306 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 185 mètres
Ventes au 12 Rue des Fossés
Une vente a été recensée au 12 Rue des Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fossés, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 12 Rue des Fossés se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fossés par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Fossés se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Melun et -4.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
