12 bis Rue des Fossés, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 12 bis Rue des Fossés, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 307 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 174 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 307 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Fossés, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 12 bis Rue des Fossés se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Fossés par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Fossés se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Melun et -3.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
