13 Rue des Fossés, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
À propos du 13 Rue des Fossés, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 7 parkings - 371 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 305 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 147 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 559 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 305 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 147 mètres
Ventes au 13 Rue des Fossés
Les 11 ventes au 13 Rue des Fossés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 13 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 13 Rue des Fossés se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Fossés par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Fossés se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Melun et 18.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
