2 Rue des Fossés, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 21.5 % à celui du n°4 et de 19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
À propos du 2 Rue des Fossés, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 312 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 338 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 312 mètres
Ventes au 2 Rue des Fossés
Les 11 ventes au 2 Rue des Fossés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 Rue des Fossés se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fossés par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fossés se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
