4 Rue des Mariniers, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Mariniers, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Joffre à 265 mètres
- - Melun à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 763 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 653 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 380 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Mariniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Mariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Mariniers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 4 Rue des Mariniers se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Mariniers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Mariniers se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Melun et 25.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Mariniers à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Mariniers est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
