6 Rue des Mézereaux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Mézereaux, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 45.97 % à celui du n°35 et de n°118.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Mézereaux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Trois Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Mézeraux à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 621 mètres
- - Collège les Capucins à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 624 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 621 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Mézereaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Mézereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Mézereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Mézereaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mézereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Mézereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Mézereaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Mézereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Mézereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 6 Rue des Mézereaux se situe 45.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Mézereaux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Mézereaux se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Mézereaux à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Mézereaux est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
