12 Rue Doré, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 220 €

de 3 050 € à 4 122 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue Doré, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue Doré, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 267 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 455 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 222 mètres
- Melun à 573 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 731 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1274 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 292 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 299 mètres

Ventes au 12 Rue Doré

Les 2 ventes au 12 Rue Doré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 juillet 2019

235 000 €(3 219 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•73 m²

12 Rue Doré, 77000 Melun

25 septembre 2023

118 000 €(3 142 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.56 m²

12 Rue Doré, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Doré(2 901€)

11 Rue Doré(3 379€)

10 Rue Doré(3 210€)

14 Rue Doré(3 731€)

13 Rue Doré(3 272€)

16 Rue Doré(3 479€)

15 Rue Doré(3 263€)

18 ter Rue Doré(3 391€)

Prix du 12 Rue Doré dans son marché local

Prix du 12 Rue Doré par rapport à la voie

Sur Rue Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 12 Rue Doré se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Doré se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Av 7e Div B Américaine, 77000 Melun(3,333 €)

Av la 7e Div Blindee Americaine, 77000 Melun(3,336 €)

Avenue de la 7ieme D.b. Americain, 77000 Melun(3,170 €)

Boulevard Henri Chapu, 77000 Melun(2,717 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Doré

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Doré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.