3 Rue Doré, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Doré, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Doré, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 152 mètres
- - Melun à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 700 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 231 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 233 mètres
Ventes au 3 Rue Doré
Une vente a été recensée au 3 Rue Doré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Doré, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Doré dans son marché local
Prix du 3 Rue Doré par rapport à la voie
Sur Rue Doré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 3 Rue Doré se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Doré par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Doré se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Melun et -6.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 3 Rue Doré à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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