13 Rue du Gatinais, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Gatinais, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 13 Rue du Gatinais, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 51 mètres
- - Melun à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 396 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1071 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 299 mètres
Ventes au 13 Rue du Gatinais
Une vente a été recensée au 13 Rue du Gatinais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Gatinais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Gatinais dans son marché local
Prix du 13 Rue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 13 Rue du Gatinais se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Gatinais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Gatinais se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Melun et 22.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
