29 bis Rue du Gatinais, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue du Gatinais, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 29 bis Rue du Gatinais, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouillot Gatinais à 50 mètres
- - Melun à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1208 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 635 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 424 mètres
Ventes au 29 bis Rue du Gatinais
Une vente a été recensée au 29 bis Rue du Gatinais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue du Gatinais, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue du Gatinais dans son marché local
Prix du 29 bis Rue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 29 bis Rue du Gatinais se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue du Gatinais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue du Gatinais se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Melun et 14.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
