4 Rue du Gatinais, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gatinais, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 4 Rue du Gatinais, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 160 mètres
- - Melun à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 963 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 963 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 216 mètres
Ventes au 4 Rue du Gatinais
Une vente a été recensée au 4 Rue du Gatinais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gatinais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gatinais dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 4 Rue du Gatinais se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gatinais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Gatinais se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Melun et 13.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
