8 Rue du Gatinais, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gatinais, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 8 Rue du Gatinais, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 135 mètres
- - Melun à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 366 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 988 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 987 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gatinais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gatinais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gatinais par rapport à la voie
Sur Rue du Gatinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 8 Rue du Gatinais se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gatinais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Gatinais se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Melun et 27.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
