90 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 859 €

de 2 673 € à 3 050 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 90 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 21.61 % à celui du n°100 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 16 locaux.

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À propos du 90 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 10 logements - 16 locaux - 10 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tribunal Administratif à 220 mètres
- Melun à 1899 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 502 mètres
- Collège Jacques Amyot à 50 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 797 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 211 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 207 mètres
- Ecole élémentaire d'application Pasteur à 207 mètres

Ventes au 90 Rue du Général de Gaulle

Les 4 ventes au 90 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 mai 2022

224 000 €(2 867 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.12 m²

90 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

3 novembre 2021

225 500 €(2 921 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.21 m²

90 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

20 mai 2020

212 500 €(2 721 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.11 m²

90 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

9 mai 2022

261 747 €(3 272 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

90 Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

100 Rue du Général de Gaulle(2 351€)

65 Rue du Général de Gaulle(2 906€)

80 Rue du Général de Gaulle(2 320€)

80 bis Rue du Général de Gaulle(2 824€)

94 b Rue du Général de Gaulle(2 300€)

94 a Rue du Général de Gaulle(2 314€)

102 Rue du Général de Gaulle(2 772€)

104 Rue du Général de Gaulle(2 319€)

Prix du 90 Rue du Général de Gaulle dans son marché local

Prix du 90 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie

Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 90 Rue du Général de Gaulle se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 90 Rue du Général de Gaulle par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue du Général de Gaulle se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Melun et 13.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Meaux, 77000 Melun(3,016 €)

Chemin de Bellevue, 77000 Melun(2,459 €)

Rue Bancel, 77000 Melun(2,734 €)

Rue Carnot, 77000 Melun(3,161 €)

Quelques biens en vente à proximité du 90 Rue du Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du 90 Rue du Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.