8 Rue du Presbytère, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Presbytère, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Presbytère, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 491 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 182 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 491 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 182 mètres
Ventes au 8 Rue du Presbytère
Une vente a été recensée au 8 Rue du Presbytère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Presbytère, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Presbytère dans son marché local
Prix du 8 Rue du Presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du Presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 8 Rue du Presbytère se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Presbytère par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Presbytère se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Presbytère à Melun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Presbytère est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
