10 Rue Emile Duploye, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emile Duploye, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emile Duploye, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Patton Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 732 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 891 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 703 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 226 mètres
Ventes au 10 Rue Emile Duploye
Une vente a été recensée au 10 Rue Emile Duploye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emile Duploye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emile Duploye, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Duploye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emile Duploye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emile Duploye dans son marché local
Prix du 10 Rue Emile Duploye par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duploye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 10 Rue Emile Duploye se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emile Duploye par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emile Duploye se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emile Duploye à Melun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emile Duploye est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
