8 Rue Emile Duploye, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Duploye, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Duploye, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Patton Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 389 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Corbeil à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 727 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 897 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 710 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 245 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Duploye
Les 3 ventes au 8 Rue Emile Duploye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Duploye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Duploye, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Duploye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Duploye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Duploye dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Duploye par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duploye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 8 Rue Emile Duploye se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Duploye par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Duploye se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Melun et 11.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Duploye à Melun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Duploye est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
