20 bis Rue Eugène Briais, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Eugène Briais, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°18 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 bis Rue Eugène Briais, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 587 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 71 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 71 mètres
Ventes au 20 bis Rue Eugène Briais
Une vente a été recensée au 20 bis Rue Eugène Briais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Eugène Briais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Eugène Briais, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Eugène Briais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Eugène Briais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Eugène Briais dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Eugène Briais par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Briais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 20 bis Rue Eugène Briais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Eugène Briais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Eugène Briais se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 20 bis Rue Eugène Briais à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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