22 Rue Eugène Briais, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Eugène Briais, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Eugène Briais, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Jean à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 589 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 106 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 589 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Eugène Briais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Eugène Briais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Eugène Briais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Eugène Briais, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Briais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Eugène Briais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Eugène Briais dans son marché local
Prix du 22 Rue Eugène Briais par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Briais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 22 Rue Eugène Briais se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Eugène Briais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Eugène Briais se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.82 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Eugène Briais à Melun
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Eugène Briais est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
