25 Rue Eugene Gonon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Eugene Gonon, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 5.82 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 25 Rue Eugene Gonon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers Pouillot à 183 mètres
- - Melun à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 913 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 389 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Eugene Gonon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Eugene Gonon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Eugene Gonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Eugene Gonon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugene Gonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Eugene Gonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Eugene Gonon dans son marché local
Prix du 25 Rue Eugene Gonon par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Gonon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 25 Rue Eugene Gonon se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Eugene Gonon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Eugene Gonon se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Melun et 20.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
