25 bis Rue Eugene Gonon, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Eugene Gonon, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 bis Rue Eugene Gonon, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers Pouillot à 197 mètres
- - Melun à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 433 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 913 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 390 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 360 mètres
Ventes au 25 bis Rue Eugene Gonon
Une vente a été recensée au 25 bis Rue Eugene Gonon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Eugene Gonon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Eugene Gonon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Eugene Gonon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Eugene Gonon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Eugene Gonon dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Eugene Gonon par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Gonon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 25 bis Rue Eugene Gonon se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Eugene Gonon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Eugene Gonon se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 300 € au 25 bis Rue Eugene Gonon à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 966 € si le professionnel les prend en charge.
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