22 Rue Gatelliet, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gatelliet, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Gatelliet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Ombre à 192 mètres
- - Melun à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1199 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 712 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 406 mètres
Ventes au 22 Rue Gatelliet
Une vente a été recensée au 22 Rue Gatelliet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gatelliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gatelliet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gatelliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gatelliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gatelliet dans son marché local
Prix du 22 Rue Gatelliet par rapport à la voie
Sur Rue Gatelliet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 22 Rue Gatelliet se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gatelliet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gatelliet se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 600 € au 22 Rue Gatelliet à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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