25 Rue Gatelliet, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gatelliet, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue Gatelliet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouillot Gatinais à 199 mètres
- - Melun à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 390 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1206 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gatelliet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gatelliet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gatelliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gatelliet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gatelliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gatelliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gatelliet dans son marché local
Prix du 25 Rue Gatelliet par rapport à la voie
Sur Rue Gatelliet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 25 Rue Gatelliet se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gatelliet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gatelliet se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 400 € au 25 Rue Gatelliet à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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