32 Rue Gatelliet, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gatelliet, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 16.68 % à celui du n°36 et de n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gatelliet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouillot Gatinais à 196 mètres
- - Melun à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1261 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gatelliet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gatelliet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gatelliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gatelliet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gatelliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gatelliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gatelliet dans son marché local
Prix du 32 Rue Gatelliet par rapport à la voie
Sur Rue Gatelliet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 32 Rue Gatelliet se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gatelliet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gatelliet se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Melun et 13.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gatelliet à Melun
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gatelliet est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
