4 Rue Gatelliet, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gatelliet, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Gatelliet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Administrative à 203 mètres
- - Melun à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 225 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 742 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 878 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gatelliet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gatelliet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gatelliet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gatelliet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gatelliet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gatelliet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gatelliet dans son marché local
Prix du 4 Rue Gatelliet par rapport à la voie
Sur Rue Gatelliet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 4 Rue Gatelliet se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gatelliet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gatelliet se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Melun et 17.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au 4 Rue Gatelliet à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.
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