10 Rue Jacques Oudot, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jacques Oudot, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 19.1 % à celui du n°8 bis et de n°10 c.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue Jacques Oudot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 413 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 369 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 225 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 566 mètres
Ventes au 10 Rue Jacques Oudot
Les 3 ventes au 10 Rue Jacques Oudot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jacques Oudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jacques Oudot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jacques Oudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jacques Oudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jacques Oudot dans son marché local
Prix du 10 Rue Jacques Oudot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Oudot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 10 Rue Jacques Oudot se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jacques Oudot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Jacques Oudot se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Melun et -17.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au 10 Rue Jacques Oudot à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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